Precios y mercado
¿Cuánto cuesta comprar en la costa?
En 2025–2026 los lotes arrancan desde USD 55.000 en sectores interiores y pueden superar USD 200.000 en barrios consolidados con frente al golf o al mar. El rango más frecuente es de USD 65.000 a USD 120.000.
Los lotes en Cariló parten desde USD 95.000 y pueden superar USD 300.000 en ubicaciones premium. La escasez de tierra hace que los valores sigan en alza.
El alquiler temporario en Cariló para enero arranca en USD 3.500 la quincena y puede llegar a USD 7.000 o más en propiedades nuevas con pileta. En Costa Esmeralda los valores son algo más accesibles.
- Costa Esmeralda — barrio cerrado con golf, playa privada y seguridad 24hs. Precios más accesibles.
- Cariló — la zona más exclusiva. Bosque de pinos, ambiente de lujo y alta demanda de alquiler.
- Pinamar — la ciudad más completa en servicios, con amplia oferta de departamentos y casas.
- Valeria del Mar — perfil residencial tranquilo, lotes amplios y precios competitivos.
Inversión
¿Vale la pena invertir en la costa?
Sí. Las propiedades generan una renta bruta de aproximadamente 8% anual alquilando en temporada. A esto se suma la revalorización del capital en dólares.
Históricamente sí. En Cariló y Costa Esmeralda la tierra disponible es limitada y la demanda crece sostenidamente. Los lotes representan una reserva de valor en USD con bajo costo de mantenimiento.
En algunos desarrollos propios ofrecemos planes de pago en cuotas en dólares. Consultanos para conocer las opciones vigentes.
Proceso de compra
¿Cómo se compra una propiedad en la costa?
El proceso es:
- Reserva — congela el precio
- Boleto de compraventa — contrato con anticipo
- Escrituración — transferencia definitiva
- DNI o pasaporte vigente
- CUIL / CUIT activo
- Comprobante de domicilio
- Fondos acreditables en USD
Sí. Realizamos visitas virtuales por videollamada y se puede firmar con poder notarial. Gestionamos todo el proceso de forma remota.
Servicios Bolkovic
¿Qué hacemos por vos?
Sí. Ofrecemos construcción llave en mano en lotes propios o de terceros en Costa Esmeralda, Cariló, Pinamar y Valeria del Mar.
Sí. A través de G Propiedades gestionamos publicación, atención al huésped y coordinación de ingresos y salidas.
Pedinos que te sumemos a nuestra lista de WhatsApp para inversores. Publicamos oportunidades antes de que lleguen a Zonaprop o Mercado Libre. Escribinos.